هل تبحث عن طريقة لاستثمار أموالك في مجال عقاري قابل للنمو ومواكب لتحوّلات السوق؟ قد يكون التوجّه نحو الاستثمار في الشقق السكنية المفروشة خيارًا مناسبًا لمن يطمح إلى استثمار يمتاز بالعوائد السريعة.
وقد تغيّر في الآونة الأخيرة المشهد العقاري في المملكة بوضوح، خاصة مع دخول عوامل جديدة مثل التحوّل الرقمي وزيادة أعداد المقيمين وازدهار السياحة الداخلية، إلى جانب رؤية المملكة 2030 التي فتحت آفاقًا جديدة أمام قطاعات الضيافة والسكن المؤقت.
في هذا السياق، بدأت الشقق المفروشة تكتسب زخمًا ملحوظًا، إذ تتماشى مع احتياجات فئات واسعة من المستخدمين، مثل المهنيين والعائلات الصغيرة، وانتهاءً بالزوار القادمين من خارج المملكة.
تابع القراءة لمعرفة مزيد عن الاستثمار في الشقق الفندقية أو المفروشة ومميزاته.
ما الذي يميز الاستثمار في الشقق السكنية المفروشة عن أنماط السكن الأخرى؟
تمنح الشقق المفروشة المستثمر والساكن على حد سواء مرونة عالية ومزايا يصعب توفرها في الخيارات الأخرى، ومن أبرز هذه المميزات:
- إمكانية الحصول على الشقق المفروشة بعقود قصيرة أو متوسطة المدى، وهذا يلائم تنقلات الأفراد أو المهنيين الزائرين أو حتى العائلات القادمة لأغراض علاجية أو دراسية.
- لا يحتاج المستأجر لشراء أثاث أو أجهزة ولا يقضي أيامًا في إعداد الوحدة، ما يجعله يقبل على الشقق المفروشة فورًا، ويغادرها بنفس السهولة متى انتهت حاجته.
- يتيح الاستثمار في الشقق السكنية المفروشة للمستثمر رفع القيمة الإيجارية، خاصة في المدن التي تشهد طلبًا دوريًا من فئات متعددة، مثل الرياض وجدة والدمام.
- تستقطب الشقق المفروشة فئات مهنية مثل الأطباء أو المهندسين أو المبتعثين، إلى جانب الزائرين المؤقتين من الخارج، وهذا يمنحها تنوعًا في الطلب ويقلل من الاعتماد على نوع واحد من المستأجرين.
- يزداد العائد عند الاستثمار في الشقق السكنية في الفترات التي تزداد فيها الحركة، مثل مواسم العمرة أو المؤتمرات أو الفعاليات الرياضية والسياحية.
- يتيح هذا النمط من السكن للمستثمر مراقبة الوحدة بصورة متكررة، والتدخل لتحسينها أو تجديدها حسب الحاجة.
الاستثمار في الشقق المفروشة في السعودية| كيف تختار أفضل شقة؟
قد ينظر البعض إلى الموقع أو السعر فقط، لكن ينبغي التركيز على عدة أمور، منها ما يلي:
الموقع ومدى الطلب
لا بد أن تكون الشقة في حي حيوي يشهد حركة مستمرة من الزوار أو المقيمين المؤقتين، مثل المناطق القريبة من الجامعات أو المراكز الطبية أو مقار الشركات الكبرى، وننوه أن الموقع المثالي يجذب المستأجرين باستمرار، ويقلل من فترات شغور الوحدة.
نوع الشقة وتجهيزاتها
لا بد أن يكون استثمار الأموال في الشقة التي تتضمن غرفة نوم مريحة ومطبخًا عمليًا وأثاثًا بحالة ممتازة، فالمستأجر الذي يدفع مقابل شقة مفروشة يتوقع مستوى معيشة متكاملًا دون الحاجة إلى إضافات أو إصلاحات.
مستوى التشطيب والخدمات
تشكل الجودة الداخلية انطباعًا مباشرًا لدى المستأجر، لذا كلما ارتفع مستوى التشطيب واحترافية التصميم الداخلي، زادت فرصة تأجير الشقة بسرعة وبسعر أعلى، كذلك يعزز وجود خدمات إضافية مثل الأمن والصيانة الدورية والاتصال بالإنترنت، القيمة الاستثمارية للوحدة.
التراخيص والالتزام بالأنظمة
من الضروري التأكد من اكتمال كافة التراخيص المطلوبة للتأجير، لا سيما في المدن السعودية التي تفرض ضوابط واضحة على الشقق المفروشة، لأن الامتثال للقوانين يجنب المستثمر المخالفات ويمنحه ثقة إضافية في إدارة الوحدة.
التسويق والإدارة
يتجاهل كثير من المستثمرين أهمية إدارة العقار وتسويقه، في حين أن الشقق المفروشة تحتاج إلى حضور دائم على المنصات الإلكترونية، والتعامل الفوري مع استفسارات المستأجرين، وتنظيم عمليات الدخول والخروج، وتحسين تجربة السكن عمومًا.
وفي الأخير، يرتبط نجاح الاستثمار في الشقق السكنية باختيار جهة موثوقة لإدارة الاستثمار، ويُفضل أن تمتاز الشركة بخبرة في السوق المحلي، وتوافر طواقم متخصصة في إدارة الحجوزات وصيانة الوحدة والتعامل مع العملاء، وأيضًا امتلاك قنوات تسويقية قوية، وهذا ما يتوافر في شركة المشاريع الأولى.
إن رغبت في معرفة مزيد من المعلومات بشأن الاستثمارات العقارية — مثل شراء أرض أم الاستثمار في شقة — فتابع مدونتنا الإلكترونية أو تواصل معنا عبر رقمنا: 920000389 أو عبر الواتساب.
